Kantor Pabrik ATAD Dong Nai – Think Green, Live Green

KANTOR STRUCKTUR BAJA ATAD DONG NAI

GAMBARAN KANTOR ATAD DONG NAI

Terletak di alun-alun pabrik ATAD di Lot F, Long Khanh IZ, provinsi Dong Nai, Vietnam, kantor tersebut merupakan contoh yang baik bagaimana ruang lingkup kantor pabrik dapat menjadi model kelestarian lingkungan dengan mencapai sertifikasi LEED Platinum pada tahun 2017. Setiap tahapnya, kami menghadapi tantangan dalam penerapan langkah-langkah kelestarian untuk memastikan bahwa tujuan untuk melestarikan ini ditetapkan dari awal sampai proyek selesai.

Rencana open floor memberikan lebih banyak pencahayaan dan mendorong komunikasi antar karyawan. Bahan yang ramah lingkungan memiliki dampak yang kecil. Cahaya, udara, tanaman, area relaksasi, kebersihan, fungsi dan suhu yang diatur berkontribusi tidak hanya pada kualitas kerja dan kehidupan, tapi juga kreativitas dan keunggulan produk. Proyek arsitektural ini juga disertai oleh investasi dan program yang bertujuan meningkatkan keselamatan dan kelestarian lingkungan di tempat kerja. Dalam studi kasus ini, mari kita perkenalkan fitur ATAD office highlight.

1. Situs berkelanjutan

Angkutan Umum dan Sepeda: Sebagian dari wilayah kantor ATAD digunakan untuk membangun tempat parkir yang melayani beberapa kendaraan khusus dan prioritas yang berhubungan dengan transportasi umum. Kami juga menawarkan berbagai pilihan untuk mengurangi dampak polusi dan pengembangan lahan dari penggunaan mobil melalui penyediaan: bus antar jemput karyawan, mobil perusahaan, tempat penyimpanan sepeda dan ruang ganti.

Sepeda adalah cara yang efisien, menyenangkan, dan ramah lingkungan untuk bepergian keliling wilayah kantor dan kami menganjurkan penggunaan sepeda yang aman dan sopan. Kami menyediakan tempat penyimpanan sepeda dan 2 kamar mandi, 1 ruang ganti di sekitar wilayah kantor.

Kendaraan ramah lingkungan: ATAD menyediakan lahan parkir di dekat gedung untuk kendaraan beremisi rendah dan hemat bahan bakar.

Efek Panas Bumi: ATAD ingin mengurangi efek biaya pendingin dan panas bumi dengan memasang atap yang tinggi dan rendahnya pantulan cahaya matahari. Jadi kami memilih COLORBOND steel panel dari produsen Australia ternama yaitu BlueScope

100% area atap parkir & atap bangunan kantor dipasang dengan menggunakan metal roofing panel in Off white and Gull Grey color. Featured by Thermatech® solar reflectance technology panel memiliki nilai SRI yang tinggi 84 (Off White) dan 69 (Gull Grey). Thermatech® technology di desain untuk lebih banyak memantulkan panas sinar matahari dalam cuaca yang panas, yang berarti dapat mengurangi ketergantungan terhadap AC. Ditambah mengurangi tekanan panas untuk atap. Di iklim sedang sampai panas, itu dapat mengurangi konsumsi energi pendingin tahunan sampai 15% dibandingkan material atap dengan warna serupa dan pantulan cahaya matahari yang rendah

Pengurangan Polusi Cahaya: Polusi cahaya memiliki banyak efek negatif. Hal ini menghalangi pandangan langit pada malam hari, menyebabkan masalah kesehatan manusia, menghabiskan energi dan pada akhirnya mengurangi jarak pandang. Pada green office building, Kantor ATAD didesain dan pasang untuk mengurangi polusi cahaya sebanyak mungkin.

Dengan pemandangan luar, kami mengganti penerangan luar dengan perlengkapan yang dirancang dengan cerdas dan kesilauan rendah. Kita menghindari pembuangan cahaya menurun di luar pada area yang perlu dinyalakan.

Kami juga mengganti bola lampu konvensional berenergi tinggi dengan luminer modern yang meminimalkan silau, mengurangi pelepasan cahaya dan tidak mencemari langit malam. Kami menggunakan kontrol pencahayaan dalam ruangan untuk menyalakan dan mematikan lampu secara otomatis dari jam 11 malam sampai jam 5 pagi.

2. Efisiensi Air

Di ATAD, kita tahu bahwa penting menggunakan air secara efisien yang akan membantu memastikan persediaan air saat ini dan untuk generasi mendatang.

Kami mencatat bahwa langkah pertama untuk meningkatkan efisiensi air adalah mengurangi penggunaan air minum untuk keperluan non-konsumsi. Dengan menerapkan teknologi air limbah yang inovatif, menggunakan peralatan efisiensi aliran tinggi dan sumber air yang tidak dapat diminum (dari air hujan yang dipanen), semua air yang digunakan untuk menyiram toilet diambil dari air yang tidak dapat diminum.

Untuk mengurangi penggunaan air minum untuk irigasi lansekap, kami menggunakan trotoar permeabel di samping jalan yang memungkinkan pergerakan air hujan melalui permukaan. Kami juga menerapkan sistem pembuangan air hujan dengan gutter dan downspouts di sepanjang tepi atap. Tanaman dan rumput dengan total luas 3.174,66 m2 dipilih untuk kebutuhan konsumsi air yang rendah. Dikombinasikan dengan mengurangi konsumsi air minum di gedung sebesar 50,66% jika dibandingkan dengan bangunan konvensional.

3. Energi dan Atmosfer

Proyek ini telah mencapai penghematan biaya energi sebesar 45,6% dengan memasukkan sejumlah fitur, termasuk:

Efisiensi Pencahayaan dalam Ruangan: Kombinasi lampu LED dengan energi rendah yang dikonsumsi, kontrol timer dan tata letak pencahayaan yang baik sangat menurunkan jumlah listrik yang dikonsumsi oleh bangunan. ATAD menerapkan kontrol waktu pencahayaan secara otomatis dan setiap lantai harus dikontrol secara independen. Sistem dipasang untuk mematikan lampu secara otomatis selama 30 menit setelah pengguna meninggalkan ruangan.

Optimasi Konsumsi Energi: ATAD memasang roof panel dengan ketebalan 75mm dan low U-value (U=0,45 W/m2) untuk mengurangi radiasi sinar matahari yang masuk ke interior bangunan dan menurangi kekurangan energi. Selama musim kemarau, ini akan mencegah hampir dua kali jumlah panas yang datang melalui atap.

Sistem pengukuran energi diterapkan untuk memantau konsumsi energi. Kami memasang sistem VRV untuk sistem HVAC dengan koefisien kinerja minimum (COP) 3.2 yang menawarkan tingkat efisiensi energi tinggi, serta fleksibilitas. Beroperasi dengan tenang dan memberi pengguna control penuh pada temperature lingkungan. Ini ramah lingkungan tanpa gas pemanasan CFC, ventilasi dan AC.

Jendela yang berkualitas: Karena kantor ATAD memiliki banyak jendela, sangat penting untuk memastikan bahwa jendela yang dipasang memiliki kualitas yang tinggi. Jendela menggunakan kaca yang tipis, yang memungkinkan cahaya dapat masuk namun menurunkan jumlah panas dari radiasi sinar matahari yang masuk ke dalam bangunan, mengurangi permintaan pendinginan.

4. Bahan dan Sumber Daya

Bahan yang dapat di daur ulang: Dalam proyek ini, ATAD menerapkan sistem pre-engineered steel building yang menggunakan bahan baja. Nilai daur ulang (dari baja dan bahan lainnya) mencapai paling tidak 20% dari total biaya bangunan. Dengan cara ini akan berkontribusi mengurangi dampak ekstraksi, pengolahan bahan pertama, dan juga menurunkan volume sampah ke TPA.

Bahan-bahan yang dapat di daur ulang dan di produksi secara regional digunakan bila memungkinkan. Selain itu, proyek ini telah menyediakan area khusus untuk pengumpulan dan penyimpanan bahan daur ulang dalam 800 kilometer lokasi bangunan. Dengan demikian mendukung penggunaan sumber daya dan mengurangi dampak lingkungan akibat produksi dan transportasi.

Selama tahap konstruksi, proyek ATAD Factory fokus pada pengelolaan limbah konstruksi, untuk mengurangi setidaknya 75% sampah konstruksi di lokasi. Proses ini membantu mengalihkan puing konstruksi dan pembongkaran di tempat pembuangan sampah dan fasilitas pembakaran. Mengarahkan sumber daya yang dapat didaur ulang untuk dilakukan proses manufaktur dan bahan yang dapat digunakan kembali disimpan ke tempat yang sesuai dari bahan pembuangan dan apapkah bahan-bahan tersebut akan disortir.

ATAD telah memperhatikan bahwa pemilahan limbah menjadi semakin penting. Target kami adalah memisahkan sebanyak-banyaknya limbah yang masih berguna dan melakukan cara yang paling tepat. Limbah dikumpulkan di masing-masing area dan dipisahkan. Kami juga memasang tempat yang digunakan untuk transfer limbah.

Semua produk kayu sintetis sudah bersertifikat bahwa semuanya tidak mengandung resin urea-formaldehyde. Semua karpet di gedung mendapat sertidikat Green Label Plus oleh The World Floor Covering Association.

5. Kualitas Lingkungan dalam Ruangan

Kantor ATAD berventilasi secara mekanik dan sistem ventilasi yang telah memenuhi syarat dari ASHRAE 62.1-2007. Faktanya, tingkat ventilasi udara dari luar ke semua ruang yang terisi telah meningkat setidaknya 30% di atas tingkat minimum yang dipersyaratkan oleh ASHRAE 62.1 – 2007. Yang artinya kantor ATAD selalu memberikan udara yang segar dan bersih untuk karyawan yang tidak menjamin kesehatan setiap orang tetapi juga meningkatkan produktivitas.

Tata letak interior dirancang sedemikian rupa sehingga sebagian besar penghuninya memiliki akses ke sinar matahari dan pemandangan luar dari jendela perimeter. 100% dari semua ruangan yang terisi memperoleh sinar matahari dengan tingkat lumens antara 25-500 fc dalam kondisi langit yang cerah. 99,69% dari semua area yang terisi memperoleh jarak pandang secara langsung ke luar ruangan melalui kaca penglihatan sepanjang 100-229 cm di atas lantai akhir. Memaksimalkan cahaya matahari di area ini mengurangi kebutuhan pencahayaan listrik dalam bangunan, yang jika digabungkan ke dalam pendekatan cahaya keseluruhan, akan mengakibatkan penurunan energi yang digunakan dan berkontribusi untuk melestarikan sumber daya alam dan pengurangan polusi udara. Untuk memastikan kualitas kesehatan udara di dalam ruangan, ATAD melarang merokok dalam jarak 25 kaki dari gedung. Kami menempelkan tanda dilarang merokok di area ini dan menyediakan ruangan merokok di luar gedung dan pabrik.

6. Pembaruan Energi di lapangan

Di kantor ATAD, sistem tenaga matahari telah dipasang di atap dengan kapasitas 25,76 kWp, energi tahunan yang di kontribusi sekitar 31% dalam total penggunaan energi di kantor. Hal itu membantu memprediksi total konsumsi energy tahunan untuk listrik proyek yaitu 95,894 kWh/tahun.